第798章 你太单纯

    李民洋向李半城透露两点消息：
    第一，内地的公摊政策要在九五年落实完成。其二，在浦东新区提前预售的商品房，可采用公摊的形式进行预售。
    第一项很好理解，而这第二则信息是指，哪怕当下没有颁发公摊的相关政策，在浦东地区，依旧可以按照公摊政策来进行提前预售。这叫趋势，给投资商让利。
    “民洋，在政策方面，我有信心在今年敲定公摊计划，而且时间不超过十二月，你提前知晓这个消息，想必万副市已经跟你聊过了。”
    李半城抓着李民洋的胳膊，那张脸，似乎蕴藏着无尽的杀机。
    “对，万副市跟我说过。”
    李民洋缓缓点头，下意识地避开李半城直视的目光，坐在另一旁的王进林，亦是心口一沉。
    将来要与这样的大人物翻脸，甚至动刀动枪，好比一只猛虎，你现在要赤手拔掉它的牙，别说王进林，连同李民洋都不免涌起阵阵后怕。
    “呵呵呵”
    随之响起李半城温和的笑声，一副慈眉善目的样子，又亲昵地搂住李民洋的肩膀，顺便望了眼王进林。
    “给你们一些意见，诚德会当下有在售的商品房，可以先拖一拖，等到浦东开发的同时期再卖，这样一来，整体利润至少上涨百分之二十。”
    李半城认真道，很衷心地提出意见。
    “李叔，等不及了，要抓紧回笼资金，地产项目都在清仓，没能力囤的。”
    李民洋无奈笑道。
    “主要我们拖了李董的后台，在内地，还没有几家像样的房企。”
    王进林客气道。
    “诶”李半城却是长长叹气，面露遗憾，“民洋，你们还是想法太单纯。”
    “单纯？”
    李民洋不解道。
    “商品房要什么时候交房？肯定要到公摊政策之后，在销售环节，统一上浮套内面积，这样就可以利益最大化。等到交房的时候，有政策条款保护，不怕买房的人来闹，我们合法合规。”
    李半城最后将“合法合规”这四字咬得极重，让李民洋的表情有了明显的顿挫，仿佛一记铁锤砸在胸口。
    王进林亦是表情狰狞，终于理解到，在超级地租环境中站起来的资本，究竟有多么心狠手辣。
    “你为什么不早说？”
    反应过来后，李民洋责怪地看向李半城。
    “是啊，你为什么不早说。”王进林立马呼应上。
    “哈哈哈哈”
    李半城爽朗地笑起，“民洋，后续浦东新区的销售工作，还得靠你们诚德会营造好销售环境，相信你们可以做得很好。”
    突然，李半城按住李民洋和王进林的后背，用力往下一压，将两人的胸脯贴在桌子上。
    旋即，李半城压低声音：
    “这可是一千亿的大盘，在任何环节都不能出现差错，在京平投资的那两百亿，已经让我很不开心了。啊，民洋，你说呢？为什么要限高？”
    “李叔，政策会调整的，你索性整改方案都别提交了，到明年就会有确切的消息。”
    李民洋仰着头，张口就来，反正到时候要翻脸，也不在乎多一件事。
    而李半城在京平的这块地，就是以后的东方广场，因为有严格的限高，实际收益非常低，对于野心勃勃的资本，当然很不高兴。
    李民洋向李半城透露两点消息：
    第一，内地的公摊政策要在九五年落实完成。其二，在浦东新区提前预售的商品房，可采用公摊的形式进行预售。
    第一项很好理解，而这第二则信息是指，哪怕当下没有颁发公摊的相关政策，在浦东地区，依旧可以按照公摊政策来进行提前预售。这叫趋势，给投资商让利。
    “民洋，在政策方面，我有信心在今年敲定公摊计划，而且时间不超过十二月，你提前知晓这个消息，想必万副市已经跟你聊过了。”
    李半城抓着李民洋的胳膊，那张脸，似乎蕴藏着无尽的杀机。
    “对，万副市跟我说过。”
    李民洋缓缓点头，下意识地避开李半城直视的目光，坐在另一旁的王进林，亦是心口一沉。
    将来要与这样的大人物翻脸，甚至动刀动枪，好比一只猛虎，你现在要赤手拔掉它的牙，别说王进林，连同李民洋都不免涌起阵阵后怕。
    “呵呵呵”
    随之响起李半城温和的笑声，一副慈眉善目的样子，又亲昵地搂住李民洋的肩膀，顺便望了眼王进林。
    “给你们一些意见，诚德会当下有在售的商品房，可以先拖一拖，等到浦东开发的同时期再卖，这样一来，整体利润至少上涨百分之二十。”
    李半城认真道，很衷心地提出意见。
    “李叔，等不及了，要抓紧回笼资金，地产项目都在清仓，没能力囤的。”
    李民洋无奈笑道。
    “主要我们拖了李董的后台，在内地，还没有几家像样的房企。”
    王进林客气道。
    “诶”李半城却是长长叹气，面露遗憾，“民洋，你们还是想法太单纯。”
    “单纯？”
    李民洋不解道。
    “商品房要什么时候交房？肯定要到公摊政策之后，在销售环节，统一上浮套内面积，这样就可以利益最大化。等到交房的时候，有政策条款保护，不怕买房的人来闹，我们合法合规。”
    李半城最后将“合法合规”这四字咬得极重，让李民洋的表情有了明显的顿挫，仿佛一记铁锤砸在胸口。
    王进林亦是表情狰狞，终于理解到，在超级地租环境中站起来的资本，究竟有多么心狠手辣。
    “你为什么不早说？”
    反应过来后，李民洋责怪地看向李半城。
    “是啊，你为什么不早说。”王进林立马呼应上。
    “哈哈哈哈”
    李半城爽朗地笑起，“民洋，后续浦东新区的销售工作，还得靠你们诚德会营造好销售环境，相信你们可以做得很好。”
    突然，李半城按住李民洋和王进林的后背，用力往下一压，将两人的胸脯贴在桌子上。
    旋即，李半城压低声音：
    “这可是一千亿的大盘，在任何环节都不能出现差错，在京平投资的那两百亿，已经让我很不开心了。啊，民洋，你说呢？为什么要限高？”
    “李叔，政策会调整的，你索性整改方案都别提交了，到明年就会有确切的消息。”
    李民洋仰着头，张口就来，反正到时候要翻脸，也不在乎多一件事。
    而李半城在京平的这块地，就是以后的东方广场，因为有严格的限高，实际收益非常低，对于野心勃勃的资本，当然很不高兴。