第175章坑之大，填不满
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“为了买商铺专门去银行取得。”
余年谦虚道：“平时兜里基本不装钱。”
人在外，钱不露白，这道理余年清楚。
“原来是这样。”
秃头男人恍然大悟，接过钱清点一番，确定无误后，拿出纸笔迅速写下收据递给余年，“一周内将剩余钱准备齐就行，到时候去房管局过户。”
“没问题。”
余年抽了口烟，将烟头掐灭丢在柜台的烟灰缸里，“你要是下午有时间，我下午来交钱。”
二百五十多平的超市，仅仅只花十二万就拿下，这无疑相当于古董捡漏，是余年前世想都不敢想的事情。
“下午？可以呀。”
秃头男人喜上眉梢，“这种事情自然是越快越好。”
心中暗忖：“莫非我是遇上生瓜蛋子，真是赶着上门送钱呀。”
“那就这样说好了。”
余年将收据收起来，在商铺里逛了一圈，越看越高兴，良久后这才离开商铺。
下午，余年从银行取了钱，第一时间来到店铺，将钱交给了秃头男人。
秃头男人看着余年递来的一袋子钱，忍不住竖起了大拇指，“小兄弟，一看你就是干大事的人。”
拍了拍余年肩膀，秃头男人一脸仗义道：“啥都不说了，咱们去房管局过户。”
一切顺利，从房管局出来，秃头男人握住余年的手，说道：“合作愉快，有事再联络。”
“合作愉快。”
余年点点头，从秃头男人一副捡了便宜的表情中总感觉事情有些不对劲，但一时也想不出哪里不对劲。
过户顺利，一切都顺利，似乎就是事情办得太顺利，让余年觉得怪怪的。
送走秃头男人，余年回到店铺，拿起店内的电话将电话打给了在批发城上班的赵东。
没一会儿，赵东按照地址找了过来。
刚到店门口，赵东脸色就变了，“年哥，你怎么在这儿？”
“我把这家店铺买下来了。”
余年掏出烟给赵东递了根，自己又点了根，不急不慢的将事情经过说了一遍。
听完余年的话，赵东倒吸了口凉气，知道余年有钱，但没有想到现在竟然已经这么豪横，十几万的店铺说买就买。
可关键已经不是买下来的问题，赵东将自己知道的店铺情况立即告诉余年。
“年哥，跟您说实话吧，这大学周围店铺货物都是我配送，各方面情况我都知道一些，尤其是你这家店铺，情况太糟糕了。”
赵东眉头紧皱的说道：“你知道吗？这件店铺一个月前就已经被抵押。”
“被抵押？”
余年一脸惊愕，“你没有给我开玩笑吧？这家店铺真的被抵押了？”
要是这家店铺被抵押，那事情就麻烦了。
“本来这家店铺房东欠了我们兴宇贸易两万块钱货款没结算，后来房东打牌输了，又问我们老板借了七万块钱，并且做了抵押以此来担保归还这笔钱。”
赵东坦诚道：“最重要的是，这家店铺市场价至少在十五万以上，十二万根本买不下这家店铺。”
余年没想到里面还有这样的事情，顿时感觉一颗脑袋两个大。
现在余年总算是明白过来，难怪老板一副捡了便宜的表情，原来在这儿等着自己。
斯……
余年拉了把椅子坐下来，深深的抽了口烟，眯眼思考起来。刚买到手的店铺竟然被前房东抵押。
这事儿余年前世听说过，但是没想到会发生在自己身上。
见鬼！
太他妈见鬼了！
眉头紧皱的余年越想越烦躁，一根烟抽完又续了一根。
当第二根烟即将抽完的时候，余年忽然脸上露出了笑容。
“不对！有点不对！”
余年冲赵东说道：“我们已经在房管局过户，既然顺利过户，就代表这家商铺是我的，根据《民法典》第402条，当房子被抵押人售卖时，抵押人转让抵押物所得钱款应该向抵押权人清偿债务，就代表这事儿跟我没关系。”
“法律有这条规定？”
赵东一脸懵逼，“我没听说过呀。”
“有，这是《民法典》的规定。”
余年如释重负，松了口气，“就算是被抵押，这是他们的事情，跟我没关系。”
“可就算是没关系，抵押权人肯定会来闹……”
赵东迟疑道：“到时候依旧是麻烦。”
凑到余年身边，赵东提醒道：“兴宇贸易的老板不是好惹的，咱们要是招惹到他，别说是开店，恐怕开张都难。”
“没事。”
余年自信道：“一切由我，你放心吧。”
考虑到两个超市开起来没有管理人员，余年问道：“有没有兴趣来我这里工作，我打算再开一家利婉超市，你来专管两家利婉超市的货物，担任采购经理。”
“真的假的？”
赵东激动道：“年哥，您没开玩笑吧？”
他现在就是个送货的司机，要是能够来余年手里担任采购经理，那就太好了。
“没开玩笑。”
余年仔细想过了，伴随着连锁超市越开越多，没有管理人员肯定不行。
像赵东这种对进货路子熟的人，完全可以担任采购经理，负责超市货物。
当然，余年清楚，还需要一个强有力的总经理职位。
以赵东的能力，担任总经理肯定不行。
余年需要一个能够统筹全局的人来为自己操心。
“行，那我回去就辞职，立即跳槽来你这里。”
眼见余年已经这样说，赵东激动道：“这比开货车强太多，年哥您放心，我一定好好干。”
“嗯。”
余年伸手拍了拍赵东的肩膀，说道：“好好干，别让我失望。丑话说在前面，你要是做不好，你要是做不好，我照样会开除你。”
“只要您能解决抵押的事情，我就能做好。”
赵东知道兴宇贸易的老板是个狠角色，哪怕是他，也招惹不起。
“放心吧。小问题。”
余年给赵东打了一剂强心针，环顾了一圈四周，说道：“按照利婉超市的装修标准，你这几天找施工人员开始进场装修。”
“这个……”
赵东搓了搓手，觉得有必要提醒余年，“年哥，要不过几天再装修吧，毕竟这家店有纠纷，一旦他们来闹事打砸抢，咱们就会蒙受不白损失。”
余年意外的看了赵东一眼，发现赵东想的要比自己周全。
余年谦虚道：“平时兜里基本不装钱。”
人在外，钱不露白，这道理余年清楚。
“原来是这样。”
秃头男人恍然大悟，接过钱清点一番，确定无误后，拿出纸笔迅速写下收据递给余年，“一周内将剩余钱准备齐就行，到时候去房管局过户。”
“没问题。”
余年抽了口烟，将烟头掐灭丢在柜台的烟灰缸里，“你要是下午有时间，我下午来交钱。”
二百五十多平的超市，仅仅只花十二万就拿下，这无疑相当于古董捡漏，是余年前世想都不敢想的事情。
“下午？可以呀。”
秃头男人喜上眉梢，“这种事情自然是越快越好。”
心中暗忖：“莫非我是遇上生瓜蛋子，真是赶着上门送钱呀。”
“那就这样说好了。”
余年将收据收起来，在商铺里逛了一圈，越看越高兴，良久后这才离开商铺。
下午，余年从银行取了钱，第一时间来到店铺，将钱交给了秃头男人。
秃头男人看着余年递来的一袋子钱，忍不住竖起了大拇指，“小兄弟，一看你就是干大事的人。”
拍了拍余年肩膀，秃头男人一脸仗义道：“啥都不说了，咱们去房管局过户。”
一切顺利，从房管局出来，秃头男人握住余年的手，说道：“合作愉快，有事再联络。”
“合作愉快。”
余年点点头，从秃头男人一副捡了便宜的表情中总感觉事情有些不对劲，但一时也想不出哪里不对劲。
过户顺利，一切都顺利，似乎就是事情办得太顺利，让余年觉得怪怪的。
送走秃头男人，余年回到店铺，拿起店内的电话将电话打给了在批发城上班的赵东。
没一会儿，赵东按照地址找了过来。
刚到店门口，赵东脸色就变了，“年哥，你怎么在这儿？”
“我把这家店铺买下来了。”
余年掏出烟给赵东递了根，自己又点了根，不急不慢的将事情经过说了一遍。
听完余年的话，赵东倒吸了口凉气，知道余年有钱，但没有想到现在竟然已经这么豪横，十几万的店铺说买就买。
可关键已经不是买下来的问题，赵东将自己知道的店铺情况立即告诉余年。
“年哥，跟您说实话吧，这大学周围店铺货物都是我配送，各方面情况我都知道一些，尤其是你这家店铺，情况太糟糕了。”
赵东眉头紧皱的说道：“你知道吗？这件店铺一个月前就已经被抵押。”
“被抵押？”
余年一脸惊愕，“你没有给我开玩笑吧？这家店铺真的被抵押了？”
要是这家店铺被抵押，那事情就麻烦了。
“本来这家店铺房东欠了我们兴宇贸易两万块钱货款没结算，后来房东打牌输了，又问我们老板借了七万块钱，并且做了抵押以此来担保归还这笔钱。”
赵东坦诚道：“最重要的是，这家店铺市场价至少在十五万以上，十二万根本买不下这家店铺。”
余年没想到里面还有这样的事情，顿时感觉一颗脑袋两个大。
现在余年总算是明白过来，难怪老板一副捡了便宜的表情，原来在这儿等着自己。
斯……
余年拉了把椅子坐下来，深深的抽了口烟，眯眼思考起来。刚买到手的店铺竟然被前房东抵押。
这事儿余年前世听说过，但是没想到会发生在自己身上。
见鬼！
太他妈见鬼了！
眉头紧皱的余年越想越烦躁，一根烟抽完又续了一根。
当第二根烟即将抽完的时候，余年忽然脸上露出了笑容。
“不对！有点不对！”
余年冲赵东说道：“我们已经在房管局过户，既然顺利过户，就代表这家商铺是我的，根据《民法典》第402条，当房子被抵押人售卖时，抵押人转让抵押物所得钱款应该向抵押权人清偿债务，就代表这事儿跟我没关系。”
“法律有这条规定？”
赵东一脸懵逼，“我没听说过呀。”
“有，这是《民法典》的规定。”
余年如释重负，松了口气，“就算是被抵押，这是他们的事情，跟我没关系。”
“可就算是没关系，抵押权人肯定会来闹……”
赵东迟疑道：“到时候依旧是麻烦。”
凑到余年身边，赵东提醒道：“兴宇贸易的老板不是好惹的，咱们要是招惹到他，别说是开店，恐怕开张都难。”
“没事。”
余年自信道：“一切由我，你放心吧。”
考虑到两个超市开起来没有管理人员，余年问道：“有没有兴趣来我这里工作，我打算再开一家利婉超市，你来专管两家利婉超市的货物，担任采购经理。”
“真的假的？”
赵东激动道：“年哥，您没开玩笑吧？”
他现在就是个送货的司机，要是能够来余年手里担任采购经理，那就太好了。
“没开玩笑。”
余年仔细想过了，伴随着连锁超市越开越多，没有管理人员肯定不行。
像赵东这种对进货路子熟的人，完全可以担任采购经理，负责超市货物。
当然，余年清楚，还需要一个强有力的总经理职位。
以赵东的能力，担任总经理肯定不行。
余年需要一个能够统筹全局的人来为自己操心。
“行，那我回去就辞职，立即跳槽来你这里。”
眼见余年已经这样说，赵东激动道：“这比开货车强太多，年哥您放心，我一定好好干。”
“嗯。”
余年伸手拍了拍赵东的肩膀，说道：“好好干，别让我失望。丑话说在前面，你要是做不好，你要是做不好，我照样会开除你。”
“只要您能解决抵押的事情，我就能做好。”
赵东知道兴宇贸易的老板是个狠角色，哪怕是他，也招惹不起。
“放心吧。小问题。”
余年给赵东打了一剂强心针，环顾了一圈四周，说道：“按照利婉超市的装修标准，你这几天找施工人员开始进场装修。”
“这个……”
赵东搓了搓手，觉得有必要提醒余年，“年哥，要不过几天再装修吧，毕竟这家店有纠纷，一旦他们来闹事打砸抢，咱们就会蒙受不白损失。”
余年意外的看了赵东一眼，发现赵东想的要比自己周全。
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